399 700 $
Duplex à vendre - Gaspé (St-Maurice/Pte-Jaune/Anse-Valleau/P.-Cap)
399 700 $
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486 - 488 Boul. de Petit-Cap, Gaspé (St-Maurice/Pte-Jaune/Anse-Valleau/P.-Cap), G4X 4L2
Opportunité exceptionnelle - Duplex à Petit-Cap ! Découvrez ce duplex polyvalent, idéal pour un propriétaire occupant tout en générant des revenus intéressants. Actuellement, l'immeuble a une entente de location avec possibilité de renouvellement. Rénové au fil des ans, il est en excellent état. Revenus attractifs : Le locataire couvre tous les frais associés, offrant ainsi une tranquillité d'esprit au propriétaire. Le logement sous entente est entièrement meublé et équipé pour une occupation immédiate sans tracas. Investissez dans ce plex lucratif et alliant confort, qualité et rentabilité. Ne laissez pas passez votre chance d'investissement
-
Superficie du terrain:
7 412 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
48' X 44' Irrégulières
1950
2 260 Pi2
PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Bois
Addenda
Opportunité exceptionnelle -- Duplex tout en un à Petit-Cap !
Découvrez ce duplex polyvalent, parfait pour un propriétaire occupant tout en générant des revenus fort alléchant. Actuellement, cet immeuble a une "Entente de location" avec possibilité de renouvellement. En plus d'avoir a été soigneusement mis à jour au fil des ans, elle se présente aujourd'hui dans un état presque impeccable.
Points forts :
- Revenus intéressants : Le potentiel de revenus actuel est très attractif, et le locataire couvre tous les frais associés, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour le propriétaire.
- Logement meublé : Le logement sous "Entente" est entièrement meublé et équipé, permettant une continuation immédiate sans tracas.
C'est l'occasion rêvée d'investir dans un plex payant qui combine confort, qualité et rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance unique !
Particularités du bâtiment
48' X 44' Irrégulières
1950
2 260 Pi2
PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
85'9" X 86'5" Irrégulières
7 412,03 Pi2
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Sur la ville
Asphalte , Asphalte AVANT seulement , Non pavée
Allée : 6
Garderie/CPE , Piste cyclable , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 12' | Plancher flottant | Convectair |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 9'6" | Plancher flottant | Thermopompe |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'1" X 12'2" | Plancher flottant | Évier surdimensionné |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'6" | Plancher flottant | entre cuisne et s-manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'10" | Plancher flottant | 2 garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 12'2" | Plancher flottant | Meubles rangement inclus |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'1" X 6'11" | Céramique | Meubles rangement inclus |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'6" | Plancher flottant | Vue arrière |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'10" X 3'11" | Plancher flottant | Accès cave de service et ext. |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 13' | Plancher flottant | Utilisé comme bureau |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'6" X 4'6" | Plancher flottant | adjacent espace-buanderie |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7'6" X 7'7" | Plancher flottant | Espace attitré |
| 1 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8' | Plancher flottant | walk-In alimentaire |
| 1 (app.) | Descente de cave | 1er niveau/RDC | 11'2" X 5'4" | Bois | plywood |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 9'1" X 6'8" | Plancher flottant | Accès- Lav-séch |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 14'10" X 12'2" | Plancher flottant | Accès balcon avant |
| 2 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 14'3" X 15'11" | Plancher flottant | Aires ouvertes-SàManger |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'7" X 9'11" | Plancher flottant | droite - Walk-in +/- 6 x 10 |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'10" X 10'6" | Plancher flottant | gauche - Walk-in +/- 8 x 5 |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 6'8" X 13'4" | Plancher flottant | Haut escalier |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'5" X 8'10" irr. | Plancher flottant | Bain-douche intégré |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Bois , Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires et habillage des fenêtres du 486 et 488. 486:Tout le contenu (tous les meubles, électros, petits électros, machine à eau, contenu des armoires, 3 téléviseurs, mobilier de chambres, literies, déco) 488: Cuisinière avec hotte intégré, armoires-rangement de la salle de bain,du boudoir et de la chambre arrière,le bois de chauffage restant,45 paquets de bardeau Mystique gris ardoise de marque BP,1 gallon de goudron,1 caisse clou toiture, 5 rouleaux de membranes, 2 remises sur blocs
Petit frigo à l'étage du 486, Abri en bois couleur brun, Meubles et effets des propriétaires-occupants du 488
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
29.6%
-
26.9%
-
21.2%
-
15.3%
-
7.0%
-
91.2%
-
2.2%
-
4.4%
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2.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est GUYLAINE GIRARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GUYLAINE GIRARD
RE/MAX ELITE | 1215 boul. St-Joseph, Drummondville, Québec, J2C 2C8
- Bur.: 819-477-5444 |
- Cell.: 819-473-3388
- Téléc.: 819-477-0510
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